V E N D E
por 495.000,00 €
V I V E N D A de LUXO de tipologia T4 + 2 com Piscina, composta por Rés-do-Chão, Andar e
Anexos
Situada na Travessa do Loteamento de Zebros, n.º 70 – 4610-715 Refontoura – Felgueiras – Porto

Local de excelência para viver, ideal tanto para Habitação própria e permanente como para
investimento em Alojamento Local e ou Turismo Rural. Zona aprazível, calma/sossegada, de uma
magnifica exposição solar, amplos espaços ajardinados e envolvida por espaços verdes que a
natureza proporciona.
➢ Identificação do Imóvel:
Vivenda com Licença de Utilização totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos: ( área
total do terreno 2.680,00 m2, com uma área bruta de construção de 320,00 m2, área bruta
dependente 175,00 m2 e área bruta privativa 145,00 m2 )
RÉS-DO-CHÃO: ( área de implantação 160,00 m2 )
1 cozinha completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos
2 salas mobiladas, sendo que a principal dispõe de uma lareira
1 quarto mobilado
1 Despensa/arrumos
1 hall de entrada mobilado
1 escritório mobilado
1 casa de banho completa
1 escada interior de acesso ao andar
1 garagem para 2 viaturas fechada com 2 portas seccionadas com motor
ANDAR: ( área de implantação 160,00 m2 )
1 sala mobilada e completamente equipada, com 2 portas para o exterior e 1 janela
1 terraço com muita luz natural para lazer e convívio
1 corredor mobilado
1 quarto suite completamente mobilado e com wc completo, com varanda
2 quartos completamente mobilados, com varanda
1 casa de banho completa com banheira

LOGRADOURO:
1 Escritório
1 quarto de hóspedes
1 W C
1 arrecadação
1 arrumos
1 casa das máquinas
➢ Dispõe ainda de:
Lareira a Pelletes

Painéis solares/fotovoltaicos

Aquecimento Central

Ar Condicionado

Roupeiros embutidos
Soalho em madeira no Andar
Tijoleiras, granito e madeira no piso do Rés-do-Chão
Portas e Janelas em alumínio com rotura térmica e vidro duplo
Portão em ferro com motor elétrico
Logradouro frente e lateral pavimentado e o posterior e lateral ajardinado
Água de poço, mais um furo e pública que distribui por toda a Vivenda, Piscina, Anexos, logradouro
e zona ajardinada
Arranjos exteriores:
Arruamento devidamente pavimentado a pedra do tipo Calçada à Portuguesa
Jardim com relva e com diversas árvores de fruto, sebes, e com varias arvores ornamentais
Domínio Publico:
Está totalmente e devidamente acautelado com todas as infraestruturas designadamente: rede viária
com calçada à Portuguesa e a betuminoso, rede de água publica e saneamento, rede elétrica,
telefónica e de fibra.
Este imóvel encontra-se numa zona muito privilegiada nomeadamente de acesso rápido a:
➢ 3 min de acesso à Variante de acesso para a entrada da autoestrada A42 e A11 ( Porto,
Guimarães, Braga entre outros destinos ) e à Variante a Cabeça de Porca ( zona industrial e à
cidade de Fafe ),
➢ 5 min do centro da Cidade de Felgueiras ( todas as Instituições Publicas, Escolas, Hospital,
equipamentos, comercio, industria e serviços,
➢ 8 min da Cidade da Lixa,
➢ 20 min da estação de comboios de Caíde de Rei – Lousada,
➢ 30 min da cidade de Guimarães,
➢ 45 min da cidade de Braga,

➢ 45 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto),
➢ 45 min de Vila Real e
➢ 1h30m de Espanha
OBS.: Fica expressamente reservado o direito aos Proprietários de ficarem na posse de alguns móveis, arranjos
decorativos e alguns equipamentos amovíveis, a definir .
➢ De que está à espera para conhecer o seu novo lar e usufruir e disfrutar com a sua família de
um ambiente e qualidade de vida de excelência em perfeita conexão com a natureza, único,
deslumbrante e saudável
➢ Se pretende mais informações agende e deve naturalmente fazer uma visita ao local !!!

Ligue, ligue já…
Licença AMI 17578
José Fernando Moreira
+351 963321969
ou
geral@hqc.pt